第二種低層住居専用地域

簡単早見表

店舗	事務所	倉庫	自家用倉庫
〇①	×	×	×

①・・・日用品販売店舗、喫茶店、理髪店および建具置等のサービス業用店舗のみ。

店舗などの床面積が150㎡以下、2階以下

主な特徴は？

第1種より規制が緩い地域です。
低層住宅を中心にしつつ一部商業施設も可能です。
建物の高さは10mまたは12mに制限されます。

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建てられる主な建物は？

戸建住宅、共同住宅。
2階建以下かつ500㎡以内の店舗。小中学校、大学、診療所。

！建てられない（制限される）建物！

大規模商業施設、ホテル。パチンコ店、カラオケ店。重工業や環境負荷工場。
ガソリンスタンド、事務所や学習塾、老人福祉施設や保育所。（制限あり）

※第二種低層住居専用地域では、建ぺい率は30％・40%・50%・60％の範囲内
容積率は50%・60%・80%・100%・150%・200%の範囲内